重慶康田置業(yè)（集團(tuán)）有限公司公告
發(fā)布日期：2018-08-20 14:27:28
重慶康田置業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱“康田集團(tuán)”）成立于2003年11月18日，是重慶市地產(chǎn)集團(tuán)直屬的專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的壹級(jí)國有開發(fā)企業(yè)，主要從事自主開發(fā)和項(xiàng)目代建。具備壹級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，注冊資本金11億元，資產(chǎn)總額120余億元，擁有員工120余人。
為進(jìn)一步發(fā)展需求，康田集團(tuán)擬公開征集戰(zhàn)略合作單位后，在三年內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)。合作具體事項(xiàng)如下：
康田集團(tuán)與戰(zhàn)略合作單位擬對目標(biāo)地塊進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，共同設(shè)立合資房地產(chǎn)開發(fā)公司，首期注冊資本2000萬元，由康田集團(tuán)控股或參股，具體實(shí)施方案如下：
（一）資格條件：
1、戰(zhàn)略合作單位或其實(shí)際控制人注冊資本金：不小于8億元或等值外幣（以工商營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；
2、戰(zhàn)略合作單位或其實(shí)際控制人在2017年凈資產(chǎn)規(guī)模不低于200億元或等值外幣，并提供相應(yīng)的企業(yè)年報(bào)等證明文件（截至2017年12月31日，以財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)）；
3、戰(zhàn)略合作單位或其實(shí)際控制人應(yīng)具備壹級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，或為知名房地產(chǎn)開發(fā)品牌（開發(fā)資質(zhì)為暫二級(jí)及以上）；
4、戰(zhàn)略合作單位在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合測評系統(tǒng)中無任何不良記錄（2016年至今）；
5、戰(zhàn)略合作單位須無違法經(jīng)營、不良、不誠信經(jīng)營記錄。
6、若戰(zhàn)略合作單位在達(dá)到三年或三年以上在綠色地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)等相關(guān)領(lǐng)域被評為全國優(yōu)秀企業(yè)者可相應(yīng)放寬資格條件。
（二）合作條件：
1、康田集團(tuán)與戰(zhàn)略合作單位合作期間，雙方可同時(shí)在重慶市內(nèi)和其他房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)合作行為。
2、康田集團(tuán)與戰(zhàn)略合作單位簽訂聯(lián)合競拍協(xié)議后（戰(zhàn)略合作單位可授權(quán)其區(qū)域公司與康田集團(tuán)簽訂聯(lián)合競拍協(xié)議），聯(lián)合報(bào)名參與雙方共同確認(rèn)的目標(biāo)土地競拍，競爭策略含競拍價(jià)須雙方達(dá)成一致意見。
3、競拍成功后，雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，組建項(xiàng)目公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，聘任經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，共同開發(fā)合作項(xiàng)目，且項(xiàng)目使用聯(lián)合品牌，互不收取品牌使用費(fèi)。
4、項(xiàng)目公司依照公司章程、《公司法》規(guī)定建立股東會(huì)、董事會(huì)、經(jīng)理層、監(jiān)事會(huì)等法人治理結(jié)構(gòu)，規(guī)范運(yùn)行、管理。
5、戰(zhàn)略合作單位與康田集團(tuán)依據(jù)持股比例，等比等投、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（具體股比可在雙方協(xié)商同意后上報(bào)市地產(chǎn)集團(tuán)審定）。
6、雙方同意該項(xiàng)目公司的基本管理制度應(yīng)符合現(xiàn)代企業(yè)管理制度，如為康田集團(tuán)控股應(yīng)符合國有企業(yè)管理制度。
（三）其他事項(xiàng):
1、意向戰(zhàn)略合作單位將企業(yè)基本資料、企業(yè)信譽(yù)、產(chǎn)品研發(fā)和創(chuàng)新能力證明材料、財(cái)務(wù)及運(yùn)營狀況證明材料、合作資格證明材料以及合作方案加蓋公章后于公告之日起（2018年 8月20日）至報(bào)名截止日期前送達(dá)至康田集團(tuán)。（注：無特殊說明的金額均以人民幣計(jì)）
2、在報(bào)名結(jié)束后，康田集團(tuán)根據(jù)評選辦法相關(guān)規(guī)定對報(bào)名企業(yè)進(jìn)行評審后，確定符合條件的戰(zhàn)略合作單位并通知各個(gè)報(bào)名企業(yè)。
符合條件的企業(yè)接到通知后，和康田集團(tuán)進(jìn)行合作相關(guān)事項(xiàng)談判并簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議后，最終確定為康田集團(tuán)戰(zhàn)略合作單位。同時(shí)康田集團(tuán)上報(bào)重慶市地產(chǎn)集團(tuán)備案。
符合條件的企業(yè)接到通知后，和康田集團(tuán)進(jìn)行合作相關(guān)事項(xiàng)談判并簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議后，最終確定為康田集團(tuán)戰(zhàn)略合作單位。同時(shí)康田集團(tuán)上報(bào)重慶市地產(chǎn)集團(tuán)備案。
(報(bào)名詳細(xì)情況見重慶市地產(chǎn)集團(tuán)官網(wǎng))
附件一:報(bào)名資料清單【復(fù)印件需加蓋單位公章】
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序號(hào)
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報(bào)名材料
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1
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營業(yè)執(zhí)照（加蓋公司公章的復(fù)印件）
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企業(yè)信用情況：
投標(biāo)單位或其實(shí)質(zhì)控股股東企業(yè)信用評級(jí)（2017年度國內(nèi)中城信國際、大公國際、東方金誠、上海新世紀(jì)、聯(lián)合資信等主體信用評級(jí)，國際標(biāo)準(zhǔn)普爾或穆迪評級(jí)之長期債務(wù)信用評級(jí)）
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3
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企業(yè)經(jīng)營情況及企業(yè)盈利能力：（2015-2017年度）
投標(biāo)單位或其實(shí)質(zhì)控股股東近三年企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況
投標(biāo)單位或其實(shí)際控股股東近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告
投標(biāo)單位或其實(shí)質(zhì)控股股東近三年企業(yè)經(jīng)營狀況 （由投標(biāo)單位提交相關(guān)材料和加蓋公司公章的說明）
指標(biāo)一：資產(chǎn)收益率（凈利潤/資產(chǎn)總額）
指標(biāo)二：銷售凈利率（凈利潤/銷售收入）
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4
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企業(yè)多業(yè)態(tài)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)：
投標(biāo)單位或其實(shí)質(zhì)控股股東在國際核心金融中心區(qū)或國內(nèi)一線城市開發(fā)及管理商用物業(yè)經(jīng)驗(yàn)
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5
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企業(yè)在國內(nèi)投資情況：
投標(biāo)單位及關(guān)聯(lián)企業(yè)在國內(nèi)近五年的累計(jì)土地競買成果
（2013-2017年度）
（該企業(yè)在上述時(shí)期國內(nèi)競得土地面積成果明細(xì)表）
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6
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企業(yè)在國內(nèi)市場規(guī)模：
投標(biāo)單位或其實(shí)質(zhì)控股股東2017年國內(nèi)年度單盤銷售金額超過10億元的項(xiàng)目個(gè)數(shù)及項(xiàng)目簡介（以房地產(chǎn)交易備案數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），近三年內(nèi)使用高新技術(shù)、綠建或開發(fā)長租公寓的項(xiàng)目個(gè)數(shù)及項(xiàng)目簡介。（項(xiàng)目個(gè)數(shù)及項(xiàng)目簡介可用明細(xì)表）
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企業(yè)信譽(yù)：在政府職能系統(tǒng)中無任何不良備案記錄【主要是國土、規(guī)劃相關(guān)系統(tǒng)，含拖欠土地款】
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8
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戰(zhàn)略合作單位或其實(shí)際控制人如有近五年海外多個(gè)國家開發(fā)經(jīng)驗(yàn)案例可提交（2013-2017年度）
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9
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戰(zhàn)略合作單位或其實(shí)際控制人如為世界 500 強(qiáng)企業(yè)(以2017年《財(cái)富》雜志公布《世界500強(qiáng)排行榜》為準(zhǔn)) 或其所屬成員企業(yè)的控股子公司可提交相關(guān)證明材料
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10
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戰(zhàn)略合作單位或其實(shí)際控制人近五年內(nèi)如有獲得過國家級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目獎(jiǎng)、房地產(chǎn)銷售百強(qiáng)可提交相關(guān)材料
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確定成為康田集團(tuán)戰(zhàn)略合作單位后，同意相關(guān)條件的承諾書
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附件二：
關(guān)于重慶康田置業(yè)（集團(tuán)）有限公司
征集戰(zhàn)略合作單位資格條件報(bào)名相關(guān)資料
的情況說明（模版）
重慶康田置業(yè)（集團(tuán)）有限公司：
現(xiàn)根據(jù)貴司征集合作伙伴的相關(guān)資格條件提交材料,對相關(guān)情況說明如下。
本次報(bào)名企業(yè)名稱：_________________________（是否為實(shí)際控股人授權(quán)參與本次報(bào)名)
1.報(bào)名企業(yè)注冊資本為：________________億元（或外幣）
2.報(bào)名企業(yè)信用情況等級(jí)相關(guān)說明（申請人或其實(shí)質(zhì)控股股東企業(yè)信用評級(jí)（2017年度））：___________________________________
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3.報(bào)名企業(yè)經(jīng)營情況（申請人或其實(shí)質(zhì)控股股東近三年企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況（2015-2017年度））：________________________________________________________________________________________
4.報(bào)名企業(yè)盈利能力（申請人或其他實(shí)質(zhì)控股股東近三年企業(yè)經(jīng)營狀況（2015-2017年度）銷售凈利率（銷售利潤/銷售收入））：________________________________________________________________________________________
5.報(bào)名企業(yè)多業(yè)態(tài)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)（申請人或其實(shí)質(zhì)控股股東在國際核心金融中心區(qū)或國內(nèi)一線城市開發(fā)及管理商用物業(yè)經(jīng)驗(yàn)): __________________________________________________________________________________
6.報(bào)名企業(yè)在國內(nèi)投資情況（申請人及關(guān)聯(lián)企業(yè)在國內(nèi)近五年的累計(jì)土地競買成果（2013-2017年度）（該企業(yè)在上述時(shí)期國內(nèi)競得土地面積或收并購合計(jì)數(shù)））: ________________________________________________________________________________________
7.報(bào)名企業(yè)在國內(nèi)市場規(guī)模（申請人及關(guān)聯(lián)企業(yè)2017年國內(nèi)年度單盤銷售金額超過10億元的項(xiàng)目個(gè)數(shù)（以房地產(chǎn)交易備案數(shù)據(jù)為準(zhǔn)））: ________________________________________________________________________________________
企業(yè)簽章：
日 期：
備注：請相關(guān)報(bào)名企業(yè)對貴公司報(bào)名材料進(jìn)行詳細(xì)的文字說明并簽章后，將紙質(zhì)材料裝訂且與電子光盤一并密封后報(bào)康田集團(tuán)，請大力支持為感。
