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重慶炮校項(xiàng)目合作伙伴征集公告
發(fā)布日期:2022-03-30 08:46:48

  一、征集人

  重慶市巴渝民宿集團(tuán)有限公司

  聯(lián) 系 人:  欣

  聯(lián)系電話:023-67605221   18602345674  

  電子郵箱:13116715@qq.com

  聯(lián)系地址:重慶市渝中區(qū)學(xué)田灣1號廣場大廈五樓重慶市巴渝民宿集團(tuán)有限公司

  二、征集內(nèi)容及公示時間

  內(nèi)    容:重慶炮校項(xiàng)目合作伙伴

  公示時間:2022年3月30日至4月3日,共5天。

  三、項(xiàng)目概況

  重慶炮校項(xiàng)目位于沙坪壩區(qū)陳家橋街道。項(xiàng)目包括兩個子項(xiàng)目(項(xiàng)目實(shí)施范圍及方案最終以政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)),其中:一是炮校綜合更新項(xiàng)目,征集人為該項(xiàng)目前期業(yè)主,項(xiàng)目用地面積約6.48公頃,地塊內(nèi)現(xiàn)存建筑主要有歷史風(fēng)貌建筑二十九棟,區(qū)級文保建筑四棟,擬對上述建筑改造性修繕、適度擴(kuò)建,并植入文博體驗(yàn)、商業(yè)辦公、文化創(chuàng)意、藝術(shù)教育、餐飲娛樂、生態(tài)旅居等業(yè)態(tài),打造重慶城市人文歷史重要印記的“IP”型項(xiàng)目;二是開發(fā)項(xiàng)目,該項(xiàng)目用地緊鄰陳家橋輕軌站,面積約8.11公頃,擬規(guī)劃用途為商住用地,容積率約2.3~2.7,可結(jié)合TOD模式綜合考慮開發(fā)建設(shè)方案。

  四、合作原則

  本項(xiàng)目方案編制包含炮校綜合更新項(xiàng)目實(shí)施方案(以下簡稱更新實(shí)施方案)和開發(fā)項(xiàng)目方案。

  (一)征集人負(fù)責(zé)更新實(shí)施方案申報,參與項(xiàng)目方案編制。

 ?。ǘ┖献骰锇樨?fù)責(zé)項(xiàng)目方案編制并按要求修改完善,參與更新實(shí)施方案申報。

 ?。ㄈ╉?xiàng)目方案經(jīng)征集人確認(rèn),且更新實(shí)施方案通過市規(guī)劃自然資源局、市住建委等相關(guān)職能部門審批后,雙方協(xié)商約定后續(xù)合作事宜。

 ?。ㄋ模╉?xiàng)目方案經(jīng)征集人確認(rèn),且更新實(shí)施方案通過市規(guī)劃自然資源局、市住建委等相關(guān)職能部門審批后,項(xiàng)目方案編制費(fèi)用雙方各承擔(dān)50%,但征集人承擔(dān)部分不高于100萬元(壹佰萬元整)。

  五、應(yīng)征條件

 ?。ㄒ唬┚哂歇?dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

 ?。ǘ┚哂辛己玫纳虡I(yè)信譽(yù),近三年財務(wù)狀況良好。

 ?。ㄈ┥暾埲藨?yīng)具備貳級及以上的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

 ?。ㄋ模┯幸婪ɡU納稅收和社會保障資金的良好記錄。

 ?。ㄎ澹﹨⒓颖敬螒?yīng)征前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

 ?。┥暾埲嘶蚱潢P(guān)聯(lián)方具有成熟的城市更新項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),城市更新案例不少于一個,規(guī)模不低于12公頃(提供相關(guān)項(xiàng)目合同、協(xié)議或其他證明材料)。

 ?。ㄆ撸┥暾埲嘶蚱潢P(guān)聯(lián)方具有成熟的文旅商業(yè)招商運(yùn)營能力,文旅運(yùn)營案例不少于兩個,建筑面積不低于5萬平方米(提供相關(guān)項(xiàng)目合同、協(xié)議或其他證明材料)。

  六、答疑

  征集人于2022年4月6日上午10:00點(diǎn)在重慶市渝中區(qū)學(xué)田灣1號廣場大廈五樓重慶市巴渝民宿集團(tuán)有限公司組織集中答疑。

  書面答疑回復(fù)和項(xiàng)目相關(guān)資料在申請人提交報名材料時由征集人提供。

  七、報名及資格審查

 ?。ㄒ唬﹫竺牧?。報名材料包含申請人報名登記表、參加征集活動志愿書、資質(zhì)證明文件(資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書及委托人身份證復(fù)印件等)、近三年財務(wù)報表、申請人相關(guān)業(yè)績、承諾函等內(nèi)容(附件1~3)。

  報名材料需提供包括加蓋單位公章的紙質(zhì)文本和對應(yīng)電子文檔資料(介質(zhì)為U盤)。

 ?。ǘ﹫竺刂箷r間。2022年4月8日17時00分。

  (三)資料提交。本次征集不接受網(wǎng)上郵件報名、不接受聯(lián)合體報名。申請人應(yīng)指派專人在截止時間前送達(dá)報名材料至征集人聯(lián)系地址,報名材料名稱統(tǒng)一為:“XXX公司(單位名稱)重慶炮校項(xiàng)目合作伙伴征集報名材料”。

 ?。ㄋ模┵Y格審查。征集人對申請人進(jìn)行資格審查(附件4),評選入圍申請人。征集人以書面的形式通知入圍申請人(附件5)。

  八、應(yīng)征方案

  應(yīng)征方案包含項(xiàng)目的更新策略和開發(fā)策略。申請人在接到入圍通知后,自行組織現(xiàn)場踏勘、市場調(diào)查、策劃策略編制等工作,截止在2022年4月27日,將應(yīng)征方案書面提交給征集人。

 ?。ㄒ唬└虏呗浴0幌抻诟路绞?、供地方式、投融資模式、規(guī)劃設(shè)計(jì)(含規(guī)劃調(diào)整)、建設(shè)運(yùn)營方案、業(yè)態(tài)策劃、投資收益估算等。

 ?。ǘ╅_發(fā)策略。包含但不限于整體布局、市場分析、產(chǎn)品定位、招商運(yùn)營、投資收益估算等,且能與更新項(xiàng)目相協(xié)調(diào)。

  九、評審

 ?。ㄒ唬┰u審。由征集人按照評分標(biāo)準(zhǔn)(附件6)對申請人提供的更新策略、開發(fā)策略及項(xiàng)目案例進(jìn)行評審,征集人不對評審結(jié)果進(jìn)行解釋。

 ?。ǘ┐_定合作伙伴。評審得分最高的申請人成為合作伙伴,如因該申請人自身原因未能達(dá)成合作的,則按得分順位替補(bǔ)。

 ?。ㄈ┱骷Y(jié)果公示。本次征集結(jié)果將在重慶市地產(chǎn)集團(tuán)官方網(wǎng)站公示三天,公示期滿如無異議,將向確認(rèn)的合作伙伴發(fā)送征集結(jié)果確認(rèn)通知書(附件7)。

  十、簽訂前期合作協(xié)議

  接到征集結(jié)果確認(rèn)通知書的申請人在收到確認(rèn)通知書后的三個工作日內(nèi)與征集人接洽前期合作協(xié)議簽訂事宜(附件8)。

  十一、附則

 ?。ㄒ唬┍敬握骷顒幼裱健⒐?、公開的原則。

 ?。ǘ┤雵暾埲嗽谡骷^程中使用征集人所提供的有關(guān)文件及資料不得用于本次征集工作以外的任何用途,否則,征集人將依法對其追究法律責(zé)任。

  (三)入圍申請人均被視為接受本次征集所有內(nèi)容。

  (四)有關(guān)征集活動的爭議,適用中國法律,受中國法律管轄,訴訟管轄地為中國重慶。


  附件:1.報名登記表;

     2.志愿書;

     3.承諾函;

     4.重慶炮校項(xiàng)目公開征集合作伙伴資格審查表;

     5.入圍通知書;

     6.評分表;

     7.征集結(jié)果確認(rèn)通知書; 

     8.項(xiàng)目前期合作協(xié)議?!?/span>

     附件下載:20220330炮校項(xiàng)目征集公告.doc

         


重慶市巴渝民宿集團(tuán)有限公司

2022年3月30日