房價的風(fēng)向標(biāo)雖不明朗，而開發(fā)商拿地的熱情依然高漲。

　　昨日，市國土房管局發(fā)布消息，3月3日在市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心舉行的土地拍賣會上，成功拍賣了兩宗地，其中一宗地經(jīng)過12家開發(fā)商激烈角逐，價格幾乎漲了一倍。

　　12.1億元拿地677畝

　　3月3日，南岸、九龍坡分別有一宗建設(shè)用地使用權(quán)，在市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心成功拍賣。兩宗土地成交價共13.19億元，溢價1.1751億元，平均增幅9.8%。

　　其中第一塊地位于南岸南山黃桷埡組團(tuán)B、C分區(qū)，出讓面積451341平方米（約677畝），最大建筑面積為433837平方米，土地用途為一類居住、二類居住、商業(yè)金融業(yè)用地，出讓起價11.4447億元。兩家開發(fā)商經(jīng)過7輪競價，最終由北京大成開發(fā)集團(tuán)有限公司以12.1億元競得，高出起始價6553萬元。綜合地價179萬元/畝，綜合樓面地價2789元/平方米。

　　第二塊地位于九龍坡中梁山組團(tuán)J標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)，面積30787平方米（約46畝），最大建筑面積76967.5平方米，土地用途為二類居住、公共綠地，土地出讓起始價款5702萬元。

　　12家開發(fā)商參與了該塊地競拍，經(jīng)過39輪競價后，最終由重慶長帆地產(chǎn)發(fā)展有限公司，以1.09億元成功競得，高出起始價5198萬元，增幅91.2%。綜合地價236萬元/畝，綜合樓面地價1416元/平方米。

　　市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心人士稱，中梁山組團(tuán)地塊引來爭搶主要是該宗地地理位置優(yōu)越，交通便捷，遠(yuǎn)景規(guī)劃較好，未來有輕軌線穿越，區(qū)域有較高的開發(fā)價值和潛在升值空間。此外，該宗地起始價款較低，地塊相對較小，且附近有金科陽光小鎮(zhèn)、斌鑫西城綠景等較成熟的樓盤。

　　今年出讓土地35宗

　　記者從土地和礦業(yè)權(quán)交易中心的官方網(wǎng)站上看到，今年以來到昨天，我市共出讓了35宗土地，其中住宅用地13宗。而其中10宗是通過拍賣出讓的，僅有3宗是通過掛牌方式出讓。

　　九龍坡中梁山一地塊經(jīng)12家開發(fā)商爭奪，價漲近1倍

　　70城市上月平均樓面地價下跌12%

　　昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布報告，2月全國70個城市住宅用地平均樓面地價環(huán)比下跌12%，北京、杭州、重慶成交均價出現(xiàn)階段性回落，但房企拿地積極性依然較高。

　　成交情況監(jiān)測顯示，2月，全國70個城市住宅用地平均樓面地價2343元/平方米，環(huán)比下跌12%。具體城市而言，北京、杭州、重慶成交均價出現(xiàn)階段性回落，上海、天津等地住宅用地成交價格和溢價水平卻創(chuàng)新高。2月24日，龍湖地產(chǎn)以45.4億拿下朝陽區(qū)常營居住用地，這是北京首次采取暗標(biāo)的方式出讓住宅用地。

　　房企拿地仍然積極，住宅用地成交233宗，環(huán)比減少31%，同比增加191%；成交土地面積2101萬平方米，與上月持平，同比增加284%。

　　2月土地市場成交總價依然處在高位，“地”多集中在一線城市，其中上海包攬4宗，北京占據(jù)2宗，品質(zhì)較高的住宅用地受到開發(fā)企業(yè)的追捧。

　　深圳華僑城以52783元/平方米的樓面地價拿下上海蘇州河北岸東塊1街坊住宅用地，成為中國土地招拍掛以來價格最高的地塊。