集團(tuán)貫徹落實(shí)十八大精神 未雨綢繆多措并舉部署明年工作
發(fā)布日期：2012-11-15 15:37:02
11月14日，在黨的十八大召開(kāi)之際，地產(chǎn)集團(tuán)召開(kāi)經(jīng)濟(jì)工作分析會(huì)，認(rèn)真學(xué)習(xí)落實(shí)十八大精神，總結(jié)工作、查找問(wèn)題、提前謀劃，確保明年工作順利開(kāi)局。今年，集團(tuán)資產(chǎn)總額同比增長(zhǎng)17%，與08年相比翻了一番，土地出讓的宗數(shù)和綜合價(jià)金繼續(xù)名列市級(jí)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)前列。2013年，地產(chǎn)集團(tuán)以“減負(fù)保運(yùn)轉(zhuǎn)、創(chuàng)新謀突破、管理促效率、平衡求發(fā)展”為基本思路，減負(fù)瘦身、實(shí)現(xiàn)平衡、創(chuàng)新增收、健康發(fā)展，保持“四個(gè)加快”，完善“四項(xiàng)制度建設(shè)”，實(shí)現(xiàn)“六項(xiàng)突破”。
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一、“四個(gè)加快”：一是快征地。積極協(xié)調(diào)市國(guó)土房管局計(jì)劃指標(biāo)的配給，有計(jì)劃的購(gòu)買(mǎi)地票，確保征地工作的可持續(xù)性。二是快賣(mài)地。今年內(nèi)完成2013年供地計(jì)劃的編制，加大招商引資力度，采取多種營(yíng)銷方式。三是快收款。加大在歷史欠款、外匯欠款等項(xiàng)目的催收力度，確保集團(tuán)應(yīng)收價(jià)金按時(shí)回籠。四是快整治。通過(guò)精品整治提升土地附加值，加大園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升區(qū)域形象，提升土地價(jià)值。
二、“四項(xiàng)制度建設(shè)”：一是風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度。在項(xiàng)目啟動(dòng)前充分論證其收益率，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。二是督查督評(píng)制度。將督查督辦的范圍從目前收款為主擴(kuò)大到集團(tuán)業(yè)務(wù)全領(lǐng)域；將督辦事項(xiàng)與年度考核掛鉤，加大其占分權(quán)重。三是考核激勵(lì)制度。進(jìn)一步完善考核激勵(lì)制度，建立有獎(jiǎng)有懲、有賞有罰的考核激勵(lì)機(jī)制。四是成本核算制度。通過(guò)加強(qiáng)對(duì)土地收購(gòu)、土地評(píng)估、土地出讓定價(jià)等的管理來(lái)壓縮土地運(yùn)行成本，降低資金占用率。
三、“六項(xiàng)突破”：一是招商引資有突破。重點(diǎn)抓好片區(qū)的包裝宣傳，明年實(shí)現(xiàn)土地出讓。二是資金調(diào)度有突破。進(jìn)一步優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格控制資產(chǎn)負(fù)債率，提高資金周轉(zhuǎn)率，增加資金利用率。三是園區(qū)核算有突破。加大對(duì)園區(qū)的考核力度，加大和區(qū)縣協(xié)調(diào)力度，確保收益的實(shí)現(xiàn)。四是工程建設(shè)有突破?？茖W(xué)論證新交辦的公益項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；對(duì)在建公益項(xiàng)目做進(jìn)一步清理核算，鎖定投資。公租房建設(shè)方面，公共住房公司要不松勁、不落后，保持在公租房建設(shè)中的排頭兵地位。五是歷史問(wèn)題解決有突破。通過(guò)行政和法律等渠道，做到合同清、賬目清，實(shí)現(xiàn)減負(fù)前行。六是公司轉(zhuǎn)型發(fā)展有突破。進(jìn)一步加大對(duì)所屬公司在政策、技術(shù)、資金、人才、獎(jiǎng)懲等方面的扶持力度，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，實(shí)行專業(yè)化分工和經(jīng)營(yíng)。
